尚一网讯（记者 唐亮 通讯员 颜睿 杨金蕾 杜雅琴）打通相邻小区间的围墙，拆除影响美观和安全的物理防盗网，以智能化监控和预警取而代之，实现“人过留影、车过留牌、机过留号”；拆除违章建筑，拓宽小区生命通道，有序推进街区更新……连日来，津市市城北9个街区进行着一场从老旧小区到精致街区的变身“风暴”。

近年来，津市市坚持围绕人本化、生态化、数字化价值取向，探索推进老旧小区改造新模式，立足街区思维，按照“规划引领、竞争推进，破围（违）并院、整合空间，政府主导、多方参与，建管结合、持续发展”的改造原则，科学编制精致街区“十四五”专项规划，合理划分13个街区，并结合区域特色进行命名，按先城北、后城南依次推进改造。强力推进街区改造拆违“零补偿”、“驿呼百应”建言小程序、三方评估社会风险等机制，街区建设初具雏形。目前，已完成6个街区中147个小区13902户的改造，首批试点推进的105个街区改造进展顺利，万寿苑小区已投入运行。

津市市按照高点布局、整体推进的思路，从改造、运营、服务上破题。他们围绕“15分钟生活圈”“500米公园圈”的构建，以“居民之家”为节点，实现再造街区的“宜居、宜业、宜养、宜学、宜游”目标。以加装电梯、畅通“一米巷”、垃圾分类、烟道改造、无障碍通道为内容的功能提升，形成老年友好、特殊群体友好、环境友好、出行友好的全方位友好社区。政务服务下沉街区，实现居民政务就近办、随时办、掌上办。构建以街区长、片区长、楼栋长为主体的街区自治工作网。把业主议事厅、纠纷调解室入驻“居民之家”，实现矛盾纠纷不出街区、志愿服务覆盖街区的文明新风街区。

在此过程中，津市市积极探索社会资本参与老旧小区改造的模式，积极对接有实力、有意愿的社会资本参与到街区改造中来，实行“利益共享风险共担”“谁投资谁收益”等合作模式，吸取社会力量为街区改造能实施、能落地提供资金保障。截至目前，国网津市供电公司、津市北控城乡水务有限公司等合计投入2000多万元参与管线改造。由津市城发集团携手碧桂园物业成立的合资公司已注入8000万元，将接管街区资产运营和物业管理，街区管理长效机制得以构建。